В центре Ярославля одобрили элитную пятиэтажку

Государственная историко-культурная экспертиза одобрила научно-проектную документацию для строительства жилого дома на Большой Октябрьской улице, 28-30. Элитное жилье планируют возвести во дворе здания Главпочтамта на Комсомольской, 22.

Документация опубликована на сайте Государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области. Новое здание будет пятиэтажным. Цокольный уровень займет паркинг на 30 машин, выезд из него предусмотрен через лифт с жилых этажей.

На первом этаже разместят магазин, салоны, мастерские и общедомовые помещения — студии и коворкинги. Квартиры займут второй, третий и четвертый этажи. В документации указано: «Дополнительно на 2-м этаже запроектирован фитнес-зал для нужд жильцов дома».

Площадь участка под застройку — 3056 квадратных метров. Общая площадь здания с учетом подземной части — 4919,3 квадратных метра. В доме запланированы 23 квартиры: семь однокомнатных, 10 двухкомнатных, три трехкомнатные и три четырехкомнатные.

Одобрение историко-культурной экспертизы потребовалось из-за близости к историческим объектам. Рядом находятся объект культурного наследия муниципального значения «Подвал купеческих палаток (склад)» середины XVIII века на Большой Октябрьской, 28-30, чьи границы большей частью входят в участок застройки, и выявленный объект культурного наследия «Дом доходный Пастуховых» 1852–1854 годов (Ярославль, Большая Октябрьская ул., 28, Комсомольская ул., 22). С территорией последнего граничит участок под новое здание.

В документах отмечено: дом будет находиться на расстоянии более 6,5 метра от исторических объектов, что исключает воздействие на сохранность «Подвала купеческих палаток (склад)» и «Дома доходного Пастуховых», а также риск деформации или обрушения. В проектной документации говорится: «Дополнительные инженерно-технические мероприятия, связанные с обеспечением физической сохранности объектов культурного наследия не требуются, так как воздействие на грунты основания от строительных работ связанных с осуществлением благоустройства и устройством трасс инженерных коммуникаций в существующих коридорах будет минимальным».

Общественные обсуждения проекта пройдут с 10 по 23 сентября 2026 года.

Заказчик проекта — ООО «Аркада». В Ярославле на Красноборской улице зарегистрирована компания с таким названием, занимающаяся строительством жилых и нежилых зданий. В 2025 году ее выручка составила 330 тысяч рублей, чистый убыток — 8,4 млн рублей.

В сентябре 2025 года мэр Ярославля Артем Молчанов согласовал проект планировки и межевания территории под строительство. Предполагалось также возведение административного и офисного зданий. Тогда планировалось, что в пятиэтажке будут проживать 69 человек.