Под Ярославлем продадут недостроенный дом за долги

На сайте «РТС-тендер» появилось объявление о продаже частично возведенного здания площадью 1716 квадратных метров. Участок под ним занимает 0,5 гектара.

Объект расположен параллельно Славянской улице, напротив уже готовой жилой трехэтажки. По картам это место находится недалеко от проблемного жилого комплекса «Зеленый Бор», где дольщики двух домов до сих пор не получили ключи.

Собственником недостроя значится ООО «Специализированный застройщик Практик». Компания зарегистрирована в Ярославле на Революционном проезде, 12, и основана в 2007 году. Единственным владельцем и гендиректором фирмы является Сергей Лазарев. Основной вид деятельности — строительство автомобильных дорог и магистралей.

По данным на конец 2020 года выручка компании составляла 1,1 миллиона рублей, а чистая прибыль — 3,1 миллиона. Такое несоответствие говорит о том, что доходы могли быть получены не от основной деятельности, например от продажи активов или переоценки ценных бумаг.

Однако впоследствии финансовое положение застройщика ухудшилось. В 2022 году один из крупных банков подал в суд на «Практик» из-за просрочки по кредиту на сумму более трех миллионов рублей.

Недострой также был арестован из-за невозврата долга в 15,3 миллиона рублей предпринимателю Сергею Охову, который оказывает консультации по финансовому посредничеству. Предположительно, речь идет об экс-директоре представительства Ассоциации строителей России в Ярославской области.

Для погашения задолженности решено продать арестованное имущество с торгов. Начальная цена объекта, готовность которого оценивается в 9%, установлена в 20,3 миллиона рублей. Недострой и земля находятся в залоге у Сергея Охова.

Заявки от покупателей принимаются до 29 июля 2026 года, а сам аукцион запланирован на 31 июля.