«Дом со штурвалом» в Ярославле подешевел в семь раз

В Ярославле повторно выставили на продажу историческое здание «Дом жилой Шварева и Ручкиной с воротами», известное как «Дом со штурвалом». Объект культурного наследия расположен на улице 1-я Новостройка, 12/4 в Красноперекопском районе. Власти не в первый раз пытаются найти инвестора для разрушающегося памятника, но покупатели его игнорируют.

Цена объекта резко снизилась. Если на первом аукционе начальная стоимость составляла 6,1 миллиона рублей, то в мае 2026 года её уменьшили до 3 миллионов. Теперь за здание просят всего 382,2 тысячи рублей.

Постройка занимает площадь 189,6 квадратного метра, имеет два этажа с мезонином. Статус объекта культурного наследия присвоен в 2016 году. Состояние здания неудовлетворительное, поэтому будущему владельцу придётся вложиться в реставрацию. В проектной документации указано: «Покупатель обязан выполнять требования охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включённого в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации».

Заявки на участие в аукционе принимаются до 27 ноября, торги назначены на 3 декабря 2026 года. Размер задатка составляет 38,2 тысячи рублей.

Дом Шварева и Ручкиной — образец деревянного зодчества конца XIX века. Его архитектурная особенность — механистический декор с инженерной символикой: шестерёнки, колёса-штурвалы, стилизованные рычаги. Фасады украшены «венками» и «гирляндами» в сочетании с растительным орнаментом, что характерно для оштукатуренных кирпичных домов. Народные названия — «Дом со штурвалами» и «Дом инженера-путейца». Также выделяется светёлка (мезонин) над вторым этажом, откуда открывается панорамный вид на округу.

В марте 2021 года студенты ЯГТУ под руководством архитектора Олега Береснева представили курсовой проект реставрации «Дома Шварева и Ручкиной с воротами». Цель работы — привлечь внимание к разрушению здания. Сейчас памятник находится в аварийном состоянии и пустует как минимум пять лет: остались обгоревшие стены, крыша местами просела. В апреле 2025 года стало известно об изъятии здания у прошлых владельцев по решению суда из-за пренебрежения требованиями по содержанию и охране памятника культуры.

В 2024 году губернатор Ярославской области Михаил Евраев объявил о масштабной распродаже областного имущества. Глава региона считает, что новые собственники смогут инвестировать в развитие объектов и создать рабочие места. Бюджет области пополнится не менее чем на 1,7 миллиарда рублей. Для некоторых памятников культуры власти предлагают полную компенсацию стоимости — эти деньги выдаются на восстановление зданий.