В Ярославле утвердили проект высотной застройки

В Дзержинском районе Ярославля утвердили проект планировки и межевания территории в районе проезда Шавырина. Постановление мэрии вышло 7 августа.

На участке площадью 1,8 гектара построят многоквартирные дома высотой 9–18 этажей и физкультурно-оздоровительный комплекс (2–3 этажа). Договор о комплексном развитии территории в 2025 году заключили с ООО «Специализированный застройщик „Клевер“» — компанией, зарегистрированной в Ярославле в 2018 году и специализирующейся на строительстве жилых и нежилых зданий.

Общая площадь жилья составит 30,1 тысячи квадратных метров, а спорткомплекса — 755 квадратных метров. На первом этаже одной из новостроек разместится пункт охраны правопорядка.

Новостройки рассчитаны на 1204 жильца. На территории предусмотрена 401 парковка: 131 — на подземной стоянке, 242 — открытые для жильцов, ещё 23 — для объектов нежилого назначения (например, для посетителей спорткомплекса).

Строительство планируется в три этапа: сначала возведут жилые дома, а физкультурно-оздоровительный комплекс — в последнюю очередь. Завершить все работы планируется к декабрю 2035 года.

Сейчас на этом месте находятся пять двухэтажных домов. Первым — до 31 декабря 2028 года — снесут дом № 10 в проезде Шавырина. Затем до 31 декабря 2029 года — дома № 4, 6, 8/2 по улице Урицкого и № 4 в проезде Шавырина.

Застройщик обязался предоставить городу жильё для переселения жителей неприватизированных квартир и выплатить компенсации владельцам приватизированных. Дом № 10 в проезде Шавырина расселяется за бюджетный счёт — он признан аварийным до 1 января 2017 года и включён в государственную программу.

Проект не предусматривает строительство новых школ, детских садов и поликлиник — существующие организации смогут обслужить жителей новостроек.

Постановление о комплексном развитии территории мэрия выпустила в феврале 2025 года, а в мае 2025 года стоимость участка была установлена в 46,2 миллиона рублей. Позже её снизили до 27,1 миллиона рублей.