Флигель усадьбы Тихомировых в Ярославле снова продают

В Ярославле повторно выставили на торги флигель усадьбы Тихомировых конца XIX века, расположенный на Волжской набережной, 67а. Первая попытка продать объект состоялась 5 июня, но к назначенной дате — 13 августа — покупателей не нашлось.

После неудачных торгов 20 августа объект вновь появился в продаже, но уже со скидкой в два раза: цена снизилась с 4 363 713 рублей до 2 181 856 рублей.

За эти деньги предлагается одноэтажное здание площадью 48,9 квадратных метров, которое фактически представляет собой руины: сохранились только стены без штукатурки, окна заложены кирпичом. Объект имеет статус памятника культурного наследия муниципального значения. Вместе со зданием покупатель получит земельный участок в 199 квадратных метров.

Согласно акту технического состояния от 15 июля 2025 года, здание описано так:

«Одноэтажное, кирпичное, прямоугольное в плане, вытянутое по оси юго-запад — северо-восток, расположено в глубине двора усадьбы Тихомировых, фиксируя западную границу исторического домовладения исторического квартала № 51, спланированного по регулярному плану города Ярославля в 1778 году».

«Здание, построенное в конце XIX века как южный флигель (прачечная), является единственным сохранившимся до наших дней из трех ранее существовавших и примыкавших друг к другу капитальными стенами каменных одноэтажных хозяйственных флигелей».

«Вместе с главным домом по Волжской набережной, 67, представляет собой исторический ансамбль».

Покупателю важно учитывать, что здание продается не просто как недвижимость. Статус памятника накладывает обязательства: будущий владелец должен провести реставрационные работы и привести объект в надлежащее состояние. Любые другие изменения, включая перестройку или расширение, запрещены.

Напомним, что в феврале Служба охраны объектов культурного наследия Ярославской области включила флигель усадьбы Тихомировых в список памятников, которые могут быть изъяты из-за ненадлежащего содержания. Таким образом, объект перешел в муниципальную собственность, и теперь власти пытаются найти для него ответственного владельца.

При этом владельцы памятников архитектуры могут претендовать на расширение площади здания, если смогут обосновать необходимость приспособления под современные нужды. Подобный прецедент уже есть: к зданию присутственных мест на Советской площади планируется пристройка для организации спа-зоны.