Туристический комплекс под Ярославлем продается за 24,9 млн

Готовый туристический комплекс выставлен на продажу в Ярославской области, в 25 километрах от региональной столицы. Он расположен между поселками Заячий Холм и Красные Ткачи.

Стоимость объекта — 24,9 миллиона рублей, а предполагаемый срок окупаемости, согласно данным объявления, составляет от пяти до семи лет.

В объявлении говорится: «Продается полностью укомплектованный туристический комплекс (глэмпинг) на 1,4 га в лесном массиве. Объект введен в эксплуатацию. Состояние: под ключ. Нужно только принимать гостей».

На территории находятся четыре гостевых дома, шале и три садовых домика.

Оснащение каждого дома включает мебель ручной работы и технику. Как указано в объявлении: «В каждом доме: мебель ручной работы, техника: холодильник, плита, ТВ. Сантехника, водонагреватель, газовый баллон, постельный комплект, мангал с навесом».

Дополнительная инфраструктура комплекса представлена большим гостевом домом с камином, банным комплексом с чаном на 6-8 человек, хозяйственным блоком, прудом с рыбой, спортивными площадками, полем для футгольфа, босой тропой, двумя батутами, ватрушечной горкой и инвентарем для командных игр.

Коммуникации обеспечиваются централизованной подачей воды из скважины, септиками, газом в баллонах. Электроснабжение, как уточняется, включает 15 кВт и резервную солнечную станцию.

Продажа игрового оборудования и аттракционов обсуждается отдельно; их ориентировочная стоимость оценивается в 900 тысяч рублей.

Потенциальными покупателями могут стать действующие отельеры, инвесторы, управляющие компании или корпоративные клиенты, заинтересованные в базе отдыха для сотрудников.

В объявлении перечислены преимущества: круглогодичная работа благодаря утепленным домам и бане с чаном, высокий потенциал для мероприятий (свадьбы, корпоративы, спартакиады) и раскрученный бренд.

Финансовые показатели: среднемесячная выручка за последний год составила 980 тысяч рублей, расходы — 500 тысяч рублей, что дает прибыль в 480 тысяч рублей. Средняя загрузка объекта достигает 55%.

В Ярославле также продается историческое здание бывшей мукомольной мельницы, которое является объектом культурного наследия и расположено на берегу Волги.